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第七阶段，明清时期，商品经济迅速发展，促使浙江成为我国资本主义萌芽的最早地区之一。最后一篇“略谈杭州地方史研究与杭州经济建设”，彰显了林正秋始终不渝倡导的学术研究与城市经济建设之间有着密切联系，区域史研究必须与实践相结合，古为今用，研究成果应当服务并体现在经济建设的方方面面，其主要观点是：了解历史上商业布点的演变进程，有助于今天商业网点布局的合理化；
研究史上杭州的名牌产品有助于发展经济与对外贸易拓展。
了解杭州人口发展的历史，有助于今天的研究与控制人口规模；
对于历史上西湖名胜古迹的演变，有助于今后旅游的进一步开展；
对杭州环卫管理与西湖整治历史的研究，有助于今天市政建设与城市规划。
这些观点具有前瞻性，他在商业布局论述中指出，南宋定都杭州后，由于城区人口骤增，经济迅速发展，商业单一集中在一个地方已不能适应经济发展与居民生活需求，后来逐渐发展成三个区域，除洋坝头周围的商业区外，还有凤山门至清河坊，以及众安桥至观桥二个新的商业区，此三个商业区由御街联成一个商业网。这种在城市发展中自然形成的商业中心，与杭州南北长、东西窄的腰子形城市规模相适应。